在俄罗斯留学时，找房子要注意什么？

今天小编和大家谈谈在俄罗斯留学时租房的问题。

Q

第一步：寻找合适房源

1.下载 Циан App，选择意向区域，价位，房间数，就会出来很多房源。看好一间房子后就可以打电话咨询中介或者房东。网站上押金多少，中介费多少都会有详细的标注。有的房源可能只限制租给本国公民。这个过程中最困难的是要用俄语交流～

2.俄罗斯做房产中介的公司，这些公司总是会在朋友圈打广告，办学中介也会有很多房产中介的微信。对于这些房产中介公司，小编在这里无法帮助各位同学作出细致的判断。同样一家公司，有的人觉得就是骗钱，有的却认为很好。所以，找中介公司的时候要擦亮双眼。

3.小编觉得最靠谱的是找一些学姐学长们和合租。在各个微信群里都会有招租，招室友的消息，这样既省去了找房源的麻烦，又避免被坑。因为学姐学长比较有经验而且有可能已经在这套房子里住过一年了。

第二步：看房子

可能费尽千辛万苦找来的房源，跟房东和中介约了时间看房子，觉得不是很满意，但是真的心累，所以草率地就定了，这是小编非常不推荐的做法。找房子是需要时间和机遇的，想一想这个房子是你要每天居住的地方可不能马虎，下面小编就列出几条看房时必须注意的事项:

01 地理位置

一定不要距离学校太远，否则你会习惯性迟到旷课。就莫大来说，只要是能方便到达红线大学站的，都可以。房子最好在地铁站门口。

02 基础设施Q

有些老房子基础设施老化，比如水龙头啊，浴缸啊，水槽，每个屋的灯，门锁啊。还要检查炉灶，热水，暖气也要问一问。每一处以后都可能影响你的生活质量。

03 中介房东人品

找负责任的中介，事儿少的房东。拿东北话来说，如果这个房东特别 ge sai ，那就果断不要住。小编经历过某个房东，总是赶自己的租户出去，可见一个和蔼可亲的房东是多么的重要。

04 考察室友

如果你看的房子已经有人住了，一定要好好观察室友。如果他们家的厕所，浴室，厨房特别脏，垃圾不及时倒，看不出精致的猪猪女孩的样子，那就得好好考虑了。一个干净且安静的室友是多么的重要啊。

05 其他

房子周边是否有小超市，所在区域是否安全等等。

第三步：签合同

上述一切都满意了，就可以签合同了。合同一般会包括甲方，乙方，最少签多长时间的合同（一般1年起），押金，几个月一交钱，水电费怎么算，怎么退租等等很琐碎的事情。

莫斯科的房子一般都是押一付一，或者押一付三。就是先交一个月房租的押金，然后再付几个月的房租。以什么方式付房租，听说有些房东只收现金，还要去银行取那么大一笔钱。

还要问好，在什么情况下不退押金。东西坏了如何修，是房东负责还是自己负责。如果不想租了是否可以转租等等。

还有房屋折旧费啊，物业费，水电费，网费等等。俄罗斯一般不收水费，电费也很便宜，一个人一个月也就二十多块钱，如果狮子大开口要好多就是坑了。网费可以自己办，一个月也就十几块钱的样子。物业费和取暖费不会要。以防万一，都要仔细询问确定好。

提示：租房的一些坑!

1、一些房东可能会因为一些事情收回房子或者把你赶出去，这个时候就要再重复上述流程，继续找房子。

2、如果因为各种原因自己想搬出去，不到合同期限就要损失押金，或者需要自己找下一个租户。找租户的过程也是很漫长。

3、一些东西的损坏造成的损失，房东可能会要求赔偿。

4、一定要问清楚房屋出租信息发布者和房子的关系，避免麻烦，有时候会有复杂的房租关系，问清楚为什么转租是不是房东有问题㊙️还有自己是否要重新签合同。

最后呢！

让我们来说一下，在俄罗斯租房的时候，落地签到底重不重要叭！

落地签很必要！

落地签——是由俄罗斯移民法所规定，任何外国人进入俄罗斯领土，需要在所在的居住地由房东、学校、或宾馆协助办理，当学生去其他城市旅游并且居住过任何一家宾馆时，需要办理落地签。若警察例行检查时未办理，则会处以相应的罚款并且记入违规档案（3次违规5年驱逐），有些房东不给落地签，一定要问清楚。